L’investissement immobilier est un des piliers de toute gestion de patrimoine. Il représente 65% du patrimoine des Français. Au delà de son aspect sécuritaire, l’immobilier offre 4 attraits: des revenus à travers l’investissement locatif, une plus-value à long-terme, un effet de levier via le crédit et des avantages fiscaux.

Il se conçoit en Direct: résidence principale ou secondaire, immobilier locatif avec ou sans défiscalisation OU à travers la  Pierre-Papier : SCPI.

MyCapital vous aide dans la sélection du bien qui correspond à votre cahier de charges grâce à son réseau relationnel et professionnel mais aussi vous propose des produits de défiscalisation qui vous aideront à améliorer la rentabilité du bien locatif (PINEL, Déficit Foncier, LMNP etc.).  Nous étudierons avec vous la pertinence de la création d’une Société Civile Immobilière (SCI) afin d’y loger vos investissements. La SCI  est une personne « morale » à caractère civil qui a comme utilité principale de sortir de l’indivision et de faciliter la transmission (penser aux 150 000€ hors droits chaque 15 ans par parent et par enfant). Il est possible d’appliquer à sa valorisation une décote de près de 10% pour manque de liquidité (d’où valorisation moindre pour l’assiette ISF).

Investissement Immobilier en Direct

-PINEL

-LMNP

-MALRAUX

-DÉFICIT FONCIER

-DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

Investissement Immobilier à travers la Pierre-Papier

-SCPI