LA LOI MALRAUX: permet de déduire 30% du montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immeuble situé dans un secteur sauvegardé. La réduction d’impôts passe à 22% pour les opérations réalisées en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain.

A qui s’adresse la loi Malraux?

Elle s’adresse aux contribuables Français, à revenu élevé pour pouvoir faire un certain montant de travaux sur 1 à 3 ans, et qui investissent dans des immeubles à rénover, destinés par la suite à la location.

Les opérations en Loi Malraux sont situés en général en centre ville historique et offrent une bonne protection aux investisseurs.

Il s’agit bien d’une réduction d’impôt directe et non d’une réduction du revenu imposable. La réduction d’impôt n’est pas incluse dans les niches fiscales.

Exemple: pour 300 000€ investis dont 100 000€ de travaux sur 1 an il est possible de déduire 30 000 de ses impôts.

A noter la réduction d’impôt maximum est de 30 000€ par an (ou 100 000 de travaux par an).